桃園市中壢區榮安十三街270號12F/12F
2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物26.52 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 環東段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.4
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比榮安十三街中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.77 坪 16.7 萬/坪總 565 萬 2023-11-19 1房1廳1衛 · 35.75 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 16.2 萬/坪總 546 萬 2020-10-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2020-09-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 13.6 萬/坪總 612 萬 2014-04-10 0房1廳1衛 · 35.75 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2012-06-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 9.3 萬/坪總 315 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。