桃園市中壢區榮安十三街270號10F/12F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 13.6 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物26.52 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 環東段 778 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比榮安十三街中位 低 18%比中壢區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+34%
2026 年推估819 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.77 坪 16.7 萬/坪總 565 萬 2023-11-19 1房1廳1衛 · 35.75 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 16.2 萬/坪總 546 萬 2020-10-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2020-08-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2014-04-10 0房1廳1衛 · 35.75 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2012-06-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 9.3 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。