桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號7F/20F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.2 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物22.85 坪
公設比53.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.7
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比龍鳳三街中位 低 27%比桃園區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。