桃園市中壢區長樂四街14之1號11F/12F

2019-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 594 萬 13.6 萬/坪 × 43.6 坪

權狀坪數43.6 坪

主建物26.51 坪

公設比30.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 43.6 坪

└ 主建物 26.51 坪

└ 公設等 17.09 坪

土地持分 7.83 坪

0 坪43.6 坪

土地坐落 復興段 1822 地號

價格拆解

成交總價594 萬

扣車位後房價594 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.9

長樂四街中位 14.2

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位低 2%比長樂四街中位低 4%比中壢區 2019 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交594 萬

+45%

2026 年推估860 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）119 萬

貸款（8 成）475 萬

每月月付17,803 元

30 年總利息166 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：增建部分:陽台外推

同址其他成交（4 筆）

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看桃園市中壢區長樂四街14之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。