桃園市中壢區長樂四街14之1號
2017-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12.5 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物26.51 坪
公設比26.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 復興段 1822 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.9
長樂四街中位 14.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比長樂四街中位 低 12%比中壢區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。