桃園市蘆竹區大新一街343號10F/15F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 35.4 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物19.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 大新段 704 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 30.7
大新一街中位 22.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 15%比大新一街中位 高 57%比蘆竹區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-5%
2026 年推估1,297 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 34.8 萬/坪總 1,328 萬 2024-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 29.8 萬/坪總 1,138 萬 2024-01-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 30.7 萬/坪總 1,201 萬 2023-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 30.7 萬/坪總 1,181 萬 2023-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 29.1 萬/坪總 1,117 萬 2023-12-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 30.2 萬/坪總 1,184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。