桃園市中壢區力行北街53號4F/6F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 16.7 萬/坪 × 6.45 坪
權狀坪數6.45 坪
主建物4.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.45 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪6.45 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.8
力行北街中位 16.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 21%比力行北街中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交108 萬
+17%
2026 年推估126 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.41 坪 21.8 萬/坪總 140 萬 2026-02-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.42 坪 28 萬/坪總 180 萬 2026-01-05 1房0廳1衛 · 7.78 坪 16.7 萬/坪總 130 萬 2025-07-16 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 21.3 萬/坪總 148 萬 2025-03-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 5.87 坪 27.2 萬/坪總 160 萬 2025-01-07 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 27.3 萬/坪總 260 萬 2025-01-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 27.7 萬/坪總 212 萬 2024-09-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.41 坪 27.8 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。