桃園市八德區金和路75號
2014-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 37 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物31.5 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比金和路中位 高 39%比八德區 2014 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二樓夾層增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。