桃園市桃園區法院後街42號2F/12F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.5 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物14.51 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價675 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比法院後街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+34%
2026 年推估1,149 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 40.8 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 31.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 31.8 萬/坪總 1,070 萬 2022-02-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 28 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。