桃園市大園區文興街39號10F/15F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 29.2 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物10.7 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 客運一段 257-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.9
文興街中位 14.7
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 9%比文興街中位 高 99%比大園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交579 萬
-21%
2026 年推估458 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。