桃園市中壢區春德路291號12F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 31.7 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物15.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.8
春德路中位 32.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比春德路中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,162 萬
+17%
2026 年推估1,359 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 44.4 萬/坪總 1,628 萬 2023-03-03 0房0廳0衛 · 39.82 坪 43.4 萬/坪總 1,730 萬 2023-01-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 39.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-05 0房1廳1衛 · 39.82 坪 43.4 萬/坪總 1,730 萬 2019-09-22 0房0廳1衛 · 39.82 坪 41.5 萬/坪總 1,518 萬 2019-09-08 2F/15F 3房1廳1衛 · 34.14 坪 32.1 萬/坪總 978 萬 2019-09-08 4F/15F 3房1廳1衛 · 36.7 坪 30.7 萬/坪總 975 萬 2019-09-07 6F/15F 3房1廳1衛 · 36.7 坪 31.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。