桃園市中壢區春德路291號4F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 30.7 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物15.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價810 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.8
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比春德路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+43%
2026 年推估1,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 44.4 萬/坪總 1,628 萬 2023-03-03 0房0廳0衛 · 39.82 坪 43.4 萬/坪總 1,730 萬 2023-01-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 39.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 31.7 萬/坪總 1,162 萬 2020-06-05 0房1廳1衛 · 39.82 坪 43.4 萬/坪總 1,730 萬 2019-09-22 0房0廳1衛 · 39.82 坪 41.5 萬/坪總 1,518 萬 2019-09-08 2F/15F 3房1廳1衛 · 34.14 坪 32.1 萬/坪總 978 萬 2019-09-07 6F/15F 3房1廳1衛 · 36.7 坪 31.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。