桃園市蘆竹區五福一路222號4F/15F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 43.5 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物17.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46.1
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 6%比五福一路中位 高 59%比蘆竹區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-5%
2026 年推估1,316 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 52.4 萬/坪總 1,823 萬 2024-07-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 49.8 萬/坪總 1,590 萬 2024-06-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 45.4 萬/坪總 1,465 萬 2024-06-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 48.8 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 47.7 萬/坪總 1,545 萬 2024-04-15 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 46.1 萬/坪總 1,478 萬 2024-01-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 43.7 萬/坪總 1,395 萬 2023-06-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 44.5 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。