桃園市桃園區慈文路266號7F/7F
2014-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 24.1 萬/坪 × 16.22 坪
權狀坪數16.22 坪
主建物13.19 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.22 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪16.22 坪
土地坐落 慈文段 1028 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 15%比慈文路中位 低 19%比桃園區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。