桃園市蘆竹區南竹路四段300巷66之1號5F/10F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 27.5 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物22.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 宏昌段 846 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
南竹路四段中位 27.2
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比南竹路四段中位 高 1%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+5%
2026 年推估1,229 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 27.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 28.1 萬/坪總 1,191 萬 2022-12-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-25 1F/10F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 26.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-09-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 25.9 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 27.8 萬/坪總 1,175 萬 2022-05-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 27.7 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 27.4 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。