桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號3F/8F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 159 萬 17.2 萬/坪 × 9.23 坪
權狀坪數9.23 坪
主建物9.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.23 坪
└ 主建物 9.23 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.2
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比中央西路一段中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交159 萬
+33%
2026 年推估212 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 11.81 坪 20.8 萬/坪總 245 萬 2025-12-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 11.81 坪 20.8 萬/坪總 245 萬 2025-04-15 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.07 坪 24.8 萬/坪總 250 萬 2024-10-31 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 30.2 萬/坪總 270 萬 2024-10-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 29.3 萬/坪總 270 萬 2024-07-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 32.9 萬/坪總 299 萬 2024-02-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 24.7 萬/坪總 228 萬 2023-06-25 5F/8F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 17.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。