桃園市中壢區莊敬路797號4F/8F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.1 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物19.4 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.4
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比莊敬路中位 低 16%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+5%
2026 年推估525 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 24.8 萬/坪總 755 萬 2023-04-05 5F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 24.3 萬/坪總 738 萬 2022-11-05 5F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 23 萬/坪總 700 萬 2022-09-14 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 20.4 萬/坪總 535 萬 2022-03-26 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 22.3 萬/坪總 677 萬 2020-08-17 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 13.6 萬/坪總 355 萬 2017-12-03 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2017-11-05 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 12.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。