桃園市中壢區莊敬路797號5F/8F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24.3 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物19.4 坪
公設比26.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.4
莊敬路中位 22.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比莊敬路中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+2%
2026 年推估750 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 24.8 萬/坪總 755 萬 2022-11-05 5F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 23 萬/坪總 700 萬 2022-09-14 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 20.4 萬/坪總 535 萬 2022-03-26 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 22.3 萬/坪總 677 萬 2022-01-02 4F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2020-08-17 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 13.6 萬/坪總 355 萬 2017-12-03 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2017-11-05 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 12.2 萬/坪總 320 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。