桃園市桃園區大興西路二段200之13號14F/14F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 22.5 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物8.61 坪
公設比51.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
價格拆解
成交總價641 萬
扣車位後房價641 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比大興西路二段中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交641 萬
+23%
2026 年推估791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。