桃園市桃園區大興西路二段200之13號7F/14F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 35.8 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物8.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 23.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 54%比大興西路二段中位 高 54%比桃園區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+4%
2026 年推估737 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 23.1 萬/坪總 660 萬 2023-10-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 29.36 坪 25.2 萬/坪總 740 萬 2022-12-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 26.1 萬/坪總 752 萬 2021-09-27 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 27 萬/坪總 535 萬 2021-08-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 29.36 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2021-03-25 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 22.5 萬/坪總 641 萬 2020-01-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 23.2 萬/坪總 460 萬 2019-01-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 21.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。