桃園市蘆竹區海山路一段71號6F/10F
2020-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 20.6 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物11.03 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 坑子口段頭前小段 425-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20
海山路一段中位 19.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比海山路一段中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+36%
2026 年推估592 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 3F/10F 2房2廳2衛 · 20.77 坪 27.9 萬/坪總 580 萬 2024-03-27 5F/10F 2房2廳2衛 · 20.77 坪 26.2 萬/坪總 545 萬 2024-03-26 4F/10F 2房2廳2衛 · 21.1 坪 26.5 萬/坪總 560 萬 2024-03-18 4F/10F 2房2廳2衛 · 20.77 坪 25.9 萬/坪總 538 萬 2021-02-28 8F/10F 2房2廳2衛 · 20.95 坪 22.2 萬/坪總 465 萬 2020-11-14 7F/10F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 20.8 萬/坪總 435 萬 2020-07-02 5F/10F 2房2廳2衛 · 21.1 坪 20.3 萬/坪總 428 萬 2018-11-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 20.77 坪 20.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。