桃園市蘆竹區機捷路二段781號4F/9F
2022-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 691 萬 26 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物12.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
價格拆解
成交總價691 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價534 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 10%比機捷路二段中位 低 18%比蘆竹區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交691 萬
+5%
2026 年推估727 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 37.3 萬/坪總 1,040 萬 2024-02-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 35.6 萬/坪總 970 萬 2021-12-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 28.1 萬/坪總 736 萬 2021-10-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 28.9 萬/坪總 758 萬 2021-10-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 29.9 萬/坪總 778 萬 2021-10-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 28.9 萬/坪總 592 萬 2021-09-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 28.8 萬/坪總 755 萬 2021-09-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 28.9 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。