桃園市桃園區中正路1060號4F/18F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 43.9 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物14.62 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 45.3
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 54%比桃園區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,356 萬
+50%
2026 年推估2,034 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 14F/18F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-25 9F/18F 1房1廳1衛 · 51.6 坪 32.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-15 5F/18F 1房0廳1衛 · 39.1 坪 36.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-15 6F/18F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 47.2 萬/坪總 1,256 萬 2021-11-15 10F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 47.7 萬/坪總 1,468 萬 2020-04-27 8F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 45.8 萬/坪總 1,388 萬 2019-12-30 11F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 46.2 萬/坪總 1,398 萬 2019-09-23 5F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 45.4 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。