桃園市蘆竹區山鼻二路195號10F/11F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 46.3 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物20.26 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 新鼻段 323 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 39.1
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 18%比山鼻二路中位 高 38%比蘆竹區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,698 萬
-1%
2026 年推估1,687 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 46.7 萬/坪總 1,713 萬 2024-06-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 40 萬/坪總 1,492 萬 2024-06-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 38.4 萬/坪總 1,440 萬 2024-06-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 39.1 萬/坪總 1,462 萬 2024-05-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 36.7 萬/坪總 1,374 萬 2024-05-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 37 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。