桃園市桃園區民生路310之1號15F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.7 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物9.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.7
民生路中位 22.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比民生路中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-17 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 20.7 萬/坪總 325 萬 2015-10-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 23.6 萬/坪總 370 萬 2015-09-29 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 21.4 萬/坪總 335 萬 2014-03-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 20.1 萬/坪總 315 萬 2014-01-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.69 坪 17.7 萬/坪總 420 萬 2013-03-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 20.7 萬/坪總 325 萬 2013-03-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 20.7 萬/坪總 325 萬 2012-11-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.69 坪 13.1 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。