桃園市中壢區新中二街17號4F/9F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物5.06 坪
公設比39.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 中原段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.3
新中二街中位 21.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比新中二街中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+17%
2026 年推估304 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。