桃園市桃園區大有路336號4F/14F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.3 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物29.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.7
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比大有路中位 高 15%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+50%
2026 年推估1,905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 27.7 萬/坪總 1,608 萬 2014-12-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 23.9 萬/坪總 1,295 萬 2014-11-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 22.6 萬/坪總 1,405 萬 2014-09-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 25 萬/坪總 1,525 萬 2014-09-04 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 24.7 萬/坪總 1,341 萬 2014-09-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 25.3 萬/坪總 1,368 萬 2014-09-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 24.3 萬/坪總 1,318 萬 2014-08-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。