桃園市桃園區中華路117號3F/24F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 33.9 萬/坪 × 17.29 坪
權狀坪數17.29 坪
主建物10.5 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.29 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪17.29 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36
中華路中位 37.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交586 萬
+55%
2026 年推估910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 8F/24F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 53.8 萬/坪總 930 萬 2026-03-02 7F/24F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 43.7 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-01 23F/24F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 58.6 萬/坪總 1,110 萬 2025-11-15 14F/24F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 48 萬/坪總 909 萬 2025-08-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-04 17F/24F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 56.7 萬/坪總 980 萬 2025-07-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 45.1 萬/坪總 2,168 萬 2025-06-01 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 52.8 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。