桃園市桃園區門街100號9F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.6 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物20.94 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 中路三段 206 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.4
門街中位 24.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比門街中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+35%
2026 年推估1,590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 39.3 萬/坪總 1,805 萬 2023-02-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 29.5 萬/坪總 1,354 萬 2021-01-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 25.2 萬/坪總 1,218 萬 2020-12-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-10-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-10-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.5 萬/坪總 1,032 萬 2020-08-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.9 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。