桃園市桃園區文中路47巷13號12F/14F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物14.42 坪
公設比46%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 中正段 138 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.2
文中路中位 20.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 32%比文中路中位 低 24%比桃園區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含陽台外移及陽台加窗
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。