桃園市蘆竹區奉化路115號12F/15F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 30.4 萬/坪 × 82.59 坪
權狀坪數82.59 坪
主建物40.52 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.59 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪82.59 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比奉化路中位 高 41%比蘆竹區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,275 萬
+24%
2026 年推估2,816 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 5F/15F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 34.8 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-31 1F/15F 0房0廳0衛 · 121.76 坪 70.4 萬/坪總 6,700 萬 2013-12-31 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.59 坪 23.3 萬/坪總 1,772 萬 2013-12-31 4F/15F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 26.1 萬/坪總 1,842 萬 2013-12-31 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 24.5 萬/坪總 1,720 萬 2013-12-31 10F/15F 4房2廳3衛 · 83.58 坪 24.8 萬/坪總 1,880 萬 2013-11-19 7F/15F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 25 萬/坪總 1,753 萬 2013-11-19 11F/15F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 26.3 萬/坪總 1,857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。