桃園市蘆竹區上竹路297號7F/12F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.2 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物30.36 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 大竹段 77 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.1
上竹路中位 24.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比上竹路中位 低 11%比蘆竹區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 24.8 萬/坪總 1,375 萬 2017-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 26 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 24.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-06-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.59 坪 25.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 24.9 萬/坪總 1,380 萬 2016-12-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 25.1 萬/坪總 1,390 萬 2016-10-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 26.4 萬/坪總 1,458 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。