桃園市桃園區向善街43號5F/13F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.9 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物12.68 坪
公設比39.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 春日段 599 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.8
向善街中位 18.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 24%比向善街中位 低 14%比桃園區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。