桃園市桃園區朝陽街47號3F/9F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 19.3 萬/坪 × 97.23 坪
權狀坪數97.23 坪
主建物73.74 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 97.23 坪
└ 主建物 73.74 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪97.23 坪
土地坐落 大樹林段 1901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比朝陽街中位 低 47%比桃園區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2025-09-01 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 26.5 萬/坪總 425 萬 2024-12-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 28.9 萬/坪總 350 萬 2024-11-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 26.4 萬/坪總 335 萬 2024-10-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 24.8 萬/坪總 245 萬 2024-04-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 26.5 萬/坪總 317 萬 2024-01-05 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 26.8 萬/坪總 323 萬 2023-12-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 23.9 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。