桃園市桃園區朝陽街47號7F/9F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 26.5 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物8.57 坪
公設比24.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 大樹林段 1901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比朝陽街中位 低 27%比桃園區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交425 萬
+4%
2026 年推估440 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2025-01-22 3F/9F 13房0廳13衛 · 97.23 坪 19.3 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 28.9 萬/坪總 350 萬 2024-11-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 26.4 萬/坪總 335 萬 2024-10-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 24.8 萬/坪總 245 萬 2024-04-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 26.5 萬/坪總 317 萬 2024-01-05 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 26.8 萬/坪總 323 萬 2023-12-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 23.9 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。