桃園市蘆竹區機捷路二段653號7F/10F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 37.6 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物16.67 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 34.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 10%比機捷路二段中位 高 18%比蘆竹區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 6F/10F 2房1廳2衛 · 34.79 坪 35.5 萬/坪總 1,235 萬 2023-11-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 34.6 萬/坪總 1,110 萬 2023-09-18 8F/10F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 34.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-08-04 5F/10F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 33.7 萬/坪總 1,076 萬 2023-07-08 7F/10F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 30.5 萬/坪總 977 萬 2023-06-16 10F/10F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 34.1 萬/坪總 1,076 萬 2023-04-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 33.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 33.8 萬/坪總 1,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。