桃園市龜山區萬壽路二段1170號6F/12F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 30.2 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物7.44 坪
公設比16.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 龜山段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 19.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 55%比萬壽路二段中位 高 26%比龜山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
-3%
2026 年推估263 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 28 萬/坪總 315 萬 2025-12-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 30.7 萬/坪總 317 萬 2025-11-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 25 萬/坪總 298 萬 2025-09-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 31 萬/坪總 280 萬 2025-06-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 29.8 萬/坪總 230 萬 2025-04-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 30.6 萬/坪總 285 萬 2024-11-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 27.1 萬/坪總 285 萬 2024-09-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 33.7 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。