桃園市八德區興仁路54號3F/12F
2016-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 12.4 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物17.02 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 19.4
興仁路中位 15
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 36%比興仁路中位 低 17%比八德區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。