桃園市蘆竹區新南路一段158號12F/12F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.3 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物19.05 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 南新段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.9
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比新南路一段中位 低 28%比蘆竹區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+44%
2026 年推估678 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。