桃園市平鎮區延平路二段430巷79之15號4F/12F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20 萬/坪 × 94.14 坪
權狀坪數94.14 坪
主建物51.95 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.14 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪94.14 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 17%比延平路二段中位 高 18%比平鎮區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+38%
2026 年推估2,589 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 7F/12F 5房2廳3衛 · 91.78 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-20 7F/12F 5房2廳3衛 · 91.78 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-04-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 88.14 坪 23.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-01-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 126.87 坪 23 萬/坪總 2,940 萬 2013-07-12 3F/12F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 17.6 萬/坪總 1,646 萬 2013-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 94.14 坪 16.9 萬/坪總 1,567 萬 2013-03-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 88.03 坪 15.9 萬/坪總 1,390 萬 2013-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 94.14 坪 16.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。