桃園市平鎮區延平路二段430巷79之15號1F/12F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23.3 萬/坪 × 88.14 坪
權狀坪數88.14 坪
主建物47.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.14 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪88.14 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 36%比延平路二段中位 高 37%比平鎮區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+57%
2026 年推估3,216 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 7F/12F 5房2廳3衛 · 91.78 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-20 7F/12F 5房2廳3衛 · 91.78 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-10 4F/12F 5房2廳3衛 · 94.14 坪 20 萬/坪總 1,880 萬 2015-01-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 126.87 坪 23 萬/坪總 2,940 萬 2013-07-12 3F/12F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 17.6 萬/坪總 1,646 萬 2013-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 94.14 坪 16.9 萬/坪總 1,567 萬 2013-03-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 88.03 坪 15.9 萬/坪總 1,390 萬 2013-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 94.14 坪 16.1 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。