桃園市蘆竹區五福一路220號10F/15F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,492 萬 31.9 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物22.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−304 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 44.2
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 低 28%比五福一路中位 高 16%比蘆竹區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（304 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。