桃園市龜山區文青路376號3F/13F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 27 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物25.86 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.7
文青路中位 14.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比文青路中位 高 85%比龜山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,335 萬
+47%
2026 年推估1,957 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 39.1 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 33.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-10 11F/13F 4房1廳2衛 · 54.74 坪 35.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-10 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 24.7 萬/坪總 1,235 萬 2020-08-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 24.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-07-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 24.4 萬/坪總 1,212 萬 2020-07-11 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 24.9 萬/坪總 1,245 萬 2020-07-04 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 25 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。