桃園市蘆竹區南福街197號4F/7F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 23.8 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物26.33 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 河底段 630 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.7
南福街中位 23.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 5%比南福街中位 高 1%比蘆竹區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,155 萬
-2%
2026 年推估1,136 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。