桃園市蘆竹區聯發街7號4F/5F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物31.44 坪
公設比17.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 公溝段 1124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.9
聯發街中位 22.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 3%比聯發街中位 低 4%比蘆竹區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+24%
2026 年推估1,089 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。