桃園市中壢區慈惠三街33號20F/21F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 36.9 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物7.28 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 42%比慈惠三街中位 高 60%比中壢區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+5%
2026 年推估409 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 20F/21F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 39.8 萬/坪總 439 萬 2026-02-23 14F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2026-01-12 21F/21F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2025-11-12 6F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 32.1 萬/坪總 455 萬 2025-09-19 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 36.9 萬/坪總 410 萬 2025-09-15 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2025-09-06 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2025-05-30 18F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 14.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。