桃園市中壢區慈惠三街33號20F/21F

2022-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 36.9 萬/坪 × 10.57 坪

權狀坪數10.57 坪

主建物7.28 坪

公設比22.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 10.57 坪

└ 主建物 7.28 坪

└ 公設等 3.29 坪

土地持分 1.04 坪

0 坪10.57 坪

土地坐落 興南段興南小段 275 地號

成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪

本筆成交 36.9

本棟中位 26

慈惠三街中位 23

中壢區 2022 年中位 27.7

比本棟中位高 42%比慈惠三街中位高 60%比中壢區 2022 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交390 萬

+6%

2026 年推估414 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層20F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。