桃園市八德區建德路282號6F/14F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.8 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物18.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 興仁段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.9
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比建德路中位 高 24%比八德區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+29%
2026 年推估994 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 39.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 33.7 萬/坪總 970 萬 2021-10-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 29 萬/坪總 834 萬 2021-09-22 3F/14F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 27.5 萬/坪總 790 萬 2021-09-09 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 26.9 萬/坪總 934 萬 2021-09-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 26.9 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。