桃園市中壢區正大街62號9F/15F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.3 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物20.86 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1828 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.5
正大街中位 19.8
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比正大街中位 低 13%比中壢區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-17 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 21.2 萬/坪總 854 萬 2019-08-14 10F/15F 3房1廳1衛 · 31.16 坪 18.5 萬/坪總 575 萬 2017-03-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 17.3 萬/坪總 538 萬 2017-02-17 5F/15F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2016-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-12 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2015-05-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 19.6 萬/坪總 610 萬 2013-08-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 18 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。