桃園市中壢區正大街62號8F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 21.2 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物20.92 坪
公設比43.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1828 地號
價格拆解
成交總價854 萬
扣車位後房價854 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.5
正大街中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比正大街中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交854 萬
+18%
2026 年推估1,008 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-14 10F/15F 3房1廳1衛 · 31.16 坪 18.5 萬/坪總 575 萬 2017-03-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 17.3 萬/坪總 538 萬 2017-02-17 5F/15F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2016-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-12 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2015-05-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 19.6 萬/坪總 610 萬 2013-12-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2013-08-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 18 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。