桃園市蘆竹區南順八街62號9F/11F
2016-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 158 萬 3.7 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物22.76 坪
公設比40.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 河底段 667 地號
價格拆解
成交總價158 萬
扣車位後房價158 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 23.8
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 84%比南順八街中位 低 82%比蘆竹區 2016 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人2人親友母子、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。